Le 2 septembre 2024, Zhuang Shaoqin, Monsieur le vice-ministre du Ministère des ressources naturelles de Chine, Wang Huabin, directeur du Département de l’enquête et de la surveillance des ressources naturelles, Sun Xuedong, directeur du Centre d’information, et Li Feng, directeur adjoint du Bureau de la planification spatiale, ont visité le projet d’Éco-Quartier Victor Hugo à Bagneux.

Lors de leur visite, ils ont échangé autour des orientations futures du développement résidentiel en Chine, de la planification des cercles de vie sociaux et communautaires, et de leurs conséquences sur la fabrique de la ville contemporaine.

 

Figure 2: Détail des aménagements urbains de l’Éco-Quartier Victor Hugo

 

Durant la visite, M. Mingding Pan, Directeur régional au sein d’Arte Charpentier, a présenté à Monsieur Le Ministre Zhuang Shaoquin et à son équipe, la méthodologie et les étapes réalisées en matière de conception urbaine, notamment lors de ma conception architecturale des îlots clés et des aménagements des espaces publics. De grandes différences existent entre le développement des espaces urbains du point de vue du contexte chinois et du contexte français, il a été intéressant d’évoquer ensemble le rôle de la conception urbaine guidée par l’architecte à lors du développement, ainsi que les bases de la légalisation de la conception urbaine en France.

 

Figure 3: Quartier Rolland Courbet

Le Quartier Rolland Courbet est la zone la plus complexe en matière de conservation, de rénovation et de démolition, avec à la fois des projets de rénovation existants et des projets de construction nouveaux sur la parcelle.

Dans ce quartier, les zones résidentielles et industrielles sont mélangées à l’échelle piétonne afin d’atteindre un équilibre entre travail et habitation. Les classes sociales y sont également mélangées : des logements sociaux et des logements haut de gamme partagent des espaces publics de haute qualité, conçus et construits selon les mêmes normes, et livrés en même temps. Le quartier favorise également la mixité intergénérationnelle : des logements pour personnes âgées sont répartis au sein de blocs destinés à des personnes d’âge moyen et des jeunes. Une ville adaptée aux personnes âgées est mise en place, avec un cercle de vie de cinq minutes pour les seniors, et trois générations (les personnes âgées, d’âge moyen et les jeunes) sont reliées par des espaces publics intergénérationnels.

Des îlots ouverts à plusieurs niveaux sont construits, définissant des espaces publics, semi-publics et privés grâce à des zones de transition public-privé, et ces îlots sont ouverts pour des périodes limitées, avec une gestion d’ouverture le matin et de fermeture le soir.

Tous les bâtiments du quartier sont à consommation d’énergie nulle (où l’énergie produite est égale à l’énergie consommée) ou à consommation d’énergie négative (où le bâtiment génère plus d’énergie qu’il n’en consomme).

 

Figure 4: Quartier du Théâtre

Le Quartier du Théâtre intègre les jardins privés fragmentés du passé en un espace public complet, et construit un système d’espaces publics continu et interconnecté, formant plusieurs petits jardins accessibles en cinq minutes à pied des résidents. La préservation des arbres centenaires offre non seulement une ombre naturelle pour le quartier, mais sert également de jardin naturel de gestion des eaux pluviales, qui traite ces dernières à l’air libre, rendant inutile l’installation d’un couloir intégré de canalisation des eaux de pluie dans le quartier. De plus, de nouvelles zones de plantation sont conçues en fonction des lignes d’écoulement des eaux pluviales. Les plantes sont disposées dans la zone de collecte des eaux, et des rampes sont aménagées pour diriger l’eau et permettre une irrigation automatique suivant la ligne d’eau. Chaque résident peut ici demander une parcelle de terrain et profiter des ressources agricoles naturelles en ville.

L’ensemble du quartier est de faible hauteur, mais présente une grande densité sous les restrictions de hauteur de la région du Grand Paris. Par ailleurs, les produits résidentiels dans la zone sont déstandardisés et personnalisés, avec des façades variées et des espaces de vie flexibles et diversifiés pour répondre aux besoins de différents groupes de personnes.

 

Figure 5: Quartier de la Gare

Le Quartier de la Gare présente l’intensité de développement la plus élevée de tout le projet (avec un ratio résidentiel de 7). Sous la contrainte d’une limite de hauteur de 50 mètres, nous avons réussi à obtenir une faible hauteur mais une forte intensité grâce à une conception raffinée. Et grâce au design des façades, les bâtiments résidentiels de cette zone sont devenus des repères emblématiques de toute la ville.

Dans la conception de cette zone, nous avons intégré les infrastructures urbaines géantes et le concept de « ville éponge » pour préserver la position prédominante du sol naturel dans l’équilibre entre le sol naturel et le développement souterrain.

Nous redéfinissons l’esthétique architecturale du point de vue de la protection de l’environnement et de la consommation d’énergie, de sorte que la conception architecturale ne soit pas simplement basée sur la forme, mais résulte d’une intégration optimale de divers facteurs.

Photos de l’Éco-Quartier Victor Hugo:

Figure 6: Espace public « ouvert + connecté »

Figure 7: Se promener à travers la verdure du « parc diagonal »

Figure 8: Avant vs Aujourd’hui de l’Éco-Quartier Victor Hugo