Tribeca La Chapelle

Concept

À l’angle Nord-Ouest de Chapelle International, intégré dans ce nouveau quartier mixte, le projet Tribeca s’inscrit dans un contexte en transformation. Le terrain de 5 200 m² accueille un immeuble de bureaux et un gymnase.  Entre les contreforts de Montmartre et de Romainville, le site de la Chapelle est depuis le XIXe siècle un passage idéal pour le transport ferré de marchandises. À partir de la fin de l’’activité du fret au milieu des années 80, le Grand Projet de Renouvellement Urbain de Paris l’intègre à sa réflexion stratégique, aboutissant en 2008 au lancement d’un projet urbain.

Positionné le long du large réseau ferré de la gare du Nord, le bâtiment dialogue de façon étroite et puissante avec le monde du fer. Du haut de ces 10 niveaux, il s’affirme également comme un repère serein dans un univers marqué par le mouvement ferroviaire et automobile. Dans ce contexte sensible aux vibrations, l’ouvrage a nécessité des études d’une grande technicité. Les deux corps de bâtiment, qui surplombent la petite ceinture, ainsi que le parking qui enjambe un tunnel ferroviaire, sont posés sur boîtes à ressort par l’intermédiaire de crémonas pour absorber les vibrations des trains.

Côté boulevard Ney, le projet se compose de deux volumes qui s’avancent en pont sur la petite ceinture et forment le corps principal du bâtiment.  Le gymnase se pose en bordure de la voie nouvelle. Des terrasses végétalisées à différents niveaux sculptent le paysage urbain, permettant ainsi de dégager des vues transversales et lointaines.

L’écriture architecturale des façades de Tribeca se lit à travers une maille régulière en aluminium filé et thermolaqué dans des teintes contrastées qui englobe l’ensemble du projet et offre une lecture dynamique et variée en fonction des angles de vue.

Pouvant accueillir 1500 personnes, cet ensemble immobilier contribue à la recomposition d’un nouveau quartier. Agréable à vivre, attractif par sa diversité fonctionnelle, ses qualités architecturales et environnementales, il offre aux collaborateurs un cadre de travail de qualité favorisant les échanges et le travail en équipe à travers la flexibilité des espaces de travail et l’optimisation des bureaux. La diversité des expositions enrichit l’écriture architecturale tout en assurant une continuité, une liaison cohérente avec les bâtiments environnants et les espaces publics.

Arte Charpentier a conçu l’architecture intérieure du hall, du RIE, des sanitaires et des paliers.

Développé sur un double niveau, le hall relie visuellement le parvis, le jardin bas, la petite ceinture et le boulevard Ney à travers ses façades transparentes. Il est prolongé à l’Est par la cafétéria pour créer un lieu de vie animé toute la journée dans le prolongement de la Place Active.

Le hall généreux, traversant et transparent, est le centre de gravité de l’immeuble Tribeca : il accueille utilisateurs et visiteurs et les oriente à travers toutes ses fonctions.

Le RIE, situé en rez-de-jardin, possède 240 places et peut servir jusqu’à 600 couverts. Il est accessible en dehors des heures de repas, grâce à des équipements multiusages qui permettent d’accueillir des réunions de travail moins formelles ou des espaces de travail collaboratifs. Il s’agit d’un espace de convivialité, pour susciter l’échange, poursuivre une réunion et conjuguer bien-être et vie professionnelle.

L’ensemble des terrasses végétalisées à différents niveaux sculptent le paysage urbain, permettant ainsi de dégager des vues transversales et lointaines. Le principe de jardins étagés met en réseau une biodiversité de proximité, jusque sur le toit où la palette végétale de la petite ceinture a été reconstituée.

Le parvis de Tribeca concilie les accès piétons, vélos et véhicules avec une profusion végétale. Des jardins en cascades créent une continuité depuis le parvis jusqu’au boulevard. La poésie de la friche est maîtrisée pour créer une ambiance de sous-bois.

Le rez de jardin se veut un paysage intime, à la végétation abondante, qui s’immisce dans le sol minéral ; c’est un jardin d’ombre en liaison visuelle avec la petite ceinture.

Depuis le niveau de la petite ceinture jusqu’aux toits des bâtiments, c’est une série de jardins étagés qui se déploient pour créer un paysage en réseau, aux multiples ambiances. Les terrasses sont de véritables extensions des bureaux. C’est là que se développe une mosaïque végétale productive : potagers partagés, ruches, planches de cultures. Une autre façon d’envisager la journée de travail.

Equipe

Maîtrise d’ouvrage
– Aménageur : Espaces Ferroviaires
– Urbaniste : l’AUC, DJamel Klouche
– Partenaire : Ville de Paris, Paris 18e
– Promoteur : Linkcity Ile-de-France

Maîtrise d’œuvre
– Architecte : Arte Charpentier (Jérôme Le Gall, Michel Katseli, Godefroy Saint-Georges, Maëva Richer, Antonio Frausto, Adèle Clin-Cassagne, Michel Mourlot, Souhil Melizi)
– Paysagiste : Arte Charpentier (Nathalie Leroy, Soizic kenfort)
– Architecte d’intérieur : Arte Charpentier (Stéphane Quigna, Jasmine Frossard)
– Direction des études : Arte Charpentier
– Entreprise Générale : Bouygues Bâtiment Ile-de-France – Construction Privée

BET
– AMO environnemental : ELAN
– Électricité : IGREC Ingenierie SAS
– Façades: Joseph Ingenierie
– Restauration : Gaury
– Structure : Bouygues Construction Privée
– Fluide CVC / désenfumage / plomberie : SF21
– Appareils élévateurs : CCINGENIERIE
– Conseil acoustique : Avel Acoustique
– Conseil investisseur / utilisateur : ARP Astrance
– Bureau de controle : Qualiconsult
– CSPS : Qualiconsult
– SSI : Sastec
– CPE : Alto
– Bim manager : Bouygues Construction Privée

Spécificités de l’opération
– Adresse de l’opération : Boulevard Ney 75018 Paris
– Certifications environnementales : NF Bâtiments tertiaires démarche HQE® niveau Excellent, BREEAM niveau Very Good, WELL Building Standard niveau Silver,  Effinergie+, BiodiverCity, Plan Climat de Paris, WiredScore niveau Silver

Crédits photos :
© Boegly Grazia