Tour Arsenal

Concept

Située dans l’écoquartier Arsenal, la Tour Arsenal est la deuxième tour du groupe Elithis à Dijon, après la première tour de bureaux à énergie positive au monde, réalisée par Arte Charpentier en 2008. Ce projet illustre la volonté d’intégrer l’évolution technique au service des habitants, avec ses 110 logements devenant un modèle d’urbanisme durable. Conçu pour être bioclimatique, le bâtiment optimise la production d’énergie et minimise les pertes de chaleur, notamment grâce à ses formes en facettes de diamant et ses panneaux photovoltaïques intégrés.

L’architecture de la tour est homogène, avec des façades en aluminium thermolaqué et des ouvertures qui varient selon l’orientation pour maximiser l’ensoleillement. Les circulations verticales, telles que l’ascenseur panoramique et l’escalier extérieur, apportent lumière naturelle et esthétique. Le socle, aligné sur l’avenue Jean Jaurès, abrite les bureaux du groupe Elithis, avec des façades en verre et aluminium.

À l’intérieur, l’espace est pensé pour la fluidité, avec une colonne vertébrale en bois reliant les trois étages de bureaux. Un accueil convivial au rez-de-chaussée, ponctué de zones d’attente et de réunion, est conçu pour encourager les échanges.

La Tour Arsenal à Dijon incarne un modèle de bâtiment à énergie positive, démontrant ainsi une ambition forte en matière de développement durable. Grâce à une installation photovoltaïque intégrée en toiture, la tour génère plus d’énergie qu’elle n’en consomme. Les solutions énergétiques mises en place, telles que l’isolation par l’extérieur, le traitement des ponts thermiques et des menuiseries performantes, permettent de minimiser les déperditions thermiques tout en captant les apports solaires gratuits en hiver.

La récupération de chaleur sur les eaux grises des douches, combinée à un réseau de chaleur urbain alimenté en énergie renouvelable, contribue à réduire les besoins en énergie fossile pour le chauffage et l’eau chaude sanitaire.

Un système de domotique, couplé à un coach énergétique, aide les résidents à gérer efficacement leur consommation tout en maintenant un confort optimal.

L’énergie produite par les panneaux photovoltaïques compense les consommations énergétiques, permettant ainsi aux locataires de bénéficier d’une facture énergétique quasi nulle. De plus, la revente de l’énergie excédentaire est redistribuée aux habitants, augmentant leur pouvoir d’achat. Cette approche vise à rendre les usagers plus résilients face aux fluctuations des prix de l’énergie.

En résumé, la Tour Arsenal ne se contente pas d’être un bâtiment à énergie positive : elle représente une nouvelle manière de concevoir l’habitat, accessible à tous et intégrant des innovations durables au service des résidents.

Equipe

Maîtrise d’ouvrage
– Maitrise d’ouvrage : EGIDIA
– Maîtrise d’ouvrage délégué : ELITHIS
– Aménageur : SPLAAD

Maîtrise d’œuvre
– Architecte mandataire : Arte Charpentier (Antonio Frausto, Jérôme Van Overbeke, Carole Azzi, Jérémy Delahaie, Guillaume Delfesc)
– Architecture intérieure : Arte Charpentier (Jasmine Frossard)

BET
– Fluide : ELITHIS
– Bureau de contrôle : SOCOTEC

Spécificités de l’opération
– Adresse de l’opération : Avenue Jean Jaurès, 21 000 Dijon
– Certifications environnementales : BEPOS, RT 2012-20%, NF Habitat HQE