Base Aérienne 123 Orléans-Bricy

Concept

Parti pris architectural

Située au cœur de la base aérienne 123 à Bricy, la reconstruction des quatre bâtiments d’hébergement incarne une vision moderne et ambitieuse de la vie en communauté. Pensé comme un lieu de bien-être et de convivialité, ce projet d’envergure redéfinit les standards du confort et de la fonctionnalité.

Conçus pour accueillir 120 chambres chacun, ces bâtiments R+3, dotés d’un niveau de sous-sol partiel abritant 120 caves, offrent bien plus que de simples espaces de vie. Les salles de détente, les buanderies et les locaux annexes créent une atmosphère chaleureuse et communautaire, favorisant les échanges et la convivialité.

L’architecture de ces nouveaux hébergements repose sur une esthétique sobre et élégante, mettant en valeur l’utilisation du béton lisse et matricé. Ce choix de matériaux, associé à un jeu subtil d’ombres et de lumière, confère aux bâtiments une identité contemporaine et harmonieuse, parfaitement intégrée à l’environnement existant.

Le traitement paysager

Les espaces verts jouent un rôle fondamental dans ce projet. En créant des zones paysagères et des espaces tampons arborés, nous avons privilégié le bien-être mental et physique des occupants tout en améliorant le confort thermique des bâtiments. Sur le site Est, une ancienne surface imperméabilisée laisse place à un cœur végétal, offrant un cadre de vie paisible et ressourçant.

Intérieur & Design

L’organisation spatiale a été minutieusement pensée pour garantir le confort d’usage des résidents. Chaque chambre, à la fois évolutive et modulable, permet une personnalisation optimale de l’espace privatif. L’éclairage naturel a été maximisé grâce à la géométrie travaillée des baies et aux percements en façade, offrant ainsi des espaces de vie lumineux et agréables.

Les circulations intérieures, compactes mais généreuses, favorisent la fluidité et les interactions sociales. Les escaliers centraux, largement éclairés, et les espaces de croisement pensés pour le confort des usagers, renforcent cette sensation d’ouverture et de convivialité.

Démarche environnementale

La durabilité et la résilience ont été au cœur de notre démarche. Le système constructif en préfabrication béton bas carbone a été choisi pour réduire les délais de chantier, minimiser les nuisances et garantir une excellente qualité de finition. En assemblant sur site des éléments entièrement préfabriqués, des voiles aux dalles en passant par les panneaux sandwichs de façade avec menuiseries intégrées, nous avons optimisé les transports et anticipé la réutilisation future des matériaux.

Avec un délai de 10 à 12 mois par bâtiment, divisé en huit phases pour assurer la continuité des activités sur la base aérienne, ce projet conjugue performance et résilience. L’approche environnementale vertueuse adoptée permet d’atteindre le niveau E3C1 et d’anticiper la RE2020.

En redéfinissant les codes de l’hébergement collectif, ce projet s’affirme comme un nouveau lieu de vie, harmonieux et durable, qui répond aux attentes des utilisateurs tout en s’inscrivant dans une dynamique architecturale et environnementale exemplaire.

Equipe

Maîtrise d’ouvrage
– Maître d’ouvrage : ESID de Rennes
– Maître d’ouvrage délégué : Crescendo conseil

Maîtrise d’œuvre
– Architecture : Arte Charpentier (Jérôme Le Gall, Patricia Becker Giovannini, Youngnan Yoo, Maëva Richer, Guillaume Delfesc, Sylvain Van Rechem )
– Architecture intérieure : Arte Charpentier (Stéphane Quigna, Benjamin Mahieu)
– Paysage : Arte Charpentier (Nathalie Leroy, Mathilde Charée)
– Direction de travaux : Arte Charpentier (Jean-François Bailleux)

BET
– Bureau de contrôle, coordonnateur SPS : VERITAS
– Coordonnateur SPS : A3 Coordination & DIAGS
– BET TCE : Oteis
– Structure / Curage / Démolition :  DA Ingénieries
– Economie / OPC : CB Economie
– BET Acoustique : Gamba Acoustique
– Loi sur l’eau : Ginger Burgeap
– Géotechnicien : Appuisol

Spécificités de l’opération
– Adresse de l’opération : Rue de la Base, 45140 Boulay-les-Barres, France