Base Aérienne 123 Orléans-Bricy

Concept

Parti pris architectural

Située au cœur de la base aérienne 123 à Bricy, la construction des quatre nouveaux bâtiments d’hébergement incarne une vision contemporaine et fonctionnelle du logement militaire. Conçu pour offrir un cadre de vie optimal, ce projet ambitieux met l’accent sur le bien-être et le confort des occupants, tout en s’inscrivant dans une démarche architecturale sobre et harmonieuse.

Chacun des bâtiments R+3 abrite 120 chambres, complétées par un sous-sol partiel accueillant 120 caves. Plus qu’un simple lieu de résidence, ces espaces ont été pensés pour favoriser la convivialité et la qualité de vie, avec des salles de détente, des buanderies et des locaux annexes facilitant les échanges entre résidents.

L’approche de conception repose sur quatre principes essentiels : créer une chambre idéale, maximiser l’éclairage naturel, fluidifier les circulations et valoriser la proximité des espaces verts. Ces choix garantissent un cadre apaisant et fonctionnel, adapté aux besoins des cadres militaires.

Au-delà du confort, le projet s’inscrit dans une logique de durabilité et d’efficacité. L’utilisation d’un système constructif préfabriqué permet de réduire les délais de chantier et les déchets, tout en assurant une maîtrise des coûts d’exploitation. Résilients et évolutifs, ces bâtiments offrent des espaces de vie pérennes, alignés avec les exigences opérationnelles et environnementales contemporaines.

Le traitement paysager

Les espaces verts jouent un rôle fondamental dans ce projet. En créant des zones paysagères et des espaces tampons arborés, nous avons privilégié le bien-être mental et physique des occupants tout en améliorant le confort thermique des bâtiments. Sur le site Est, une ancienne surface imperméabilisée laisse place à un cœur végétal, offrant un cadre de vie paisible et ressourçant.

Intérieur & Design

L’organisation spatiale a été minutieusement pensée pour garantir le confort d’usage des résidents. Chaque chambre, à la fois évolutive et modulable, permet une personnalisation optimale de l’espace privatif. L’éclairage naturel a été maximisé grâce à la géométrie travaillée des baies et aux percements en façade, offrant ainsi des espaces de vie lumineux et agréables.

Les circulations intérieures, compactes mais généreuses, favorisent la fluidité et les interactions sociales. Les escaliers centraux, largement éclairés, et les espaces de croisement pensés pour le confort des usagers, renforcent cette sensation d’ouverture et de convivialité.

Démarche environnementale

La durabilité et la résilience ont été au cœur de notre démarche. Le système constructif en préfabrication béton bas carbone a été choisi pour réduire les délais de chantier, minimiser les nuisances et garantir une excellente qualité de finition. En assemblant sur site des éléments entièrement préfabriqués, des voiles aux dalles en passant par les panneaux sandwichs de façade avec menuiseries intégrées, nous avons optimisé les transports et anticipé la réutilisation future des matériaux.

Avec un délai de 10 à 12 mois par bâtiment, divisé en huit phases pour assurer la continuité des activités sur la base aérienne, ce projet conjugue performance et résilience. L’approche environnementale vertueuse adoptée permet d’atteindre le niveau E3C1 et d’anticiper la RE2020.

En redéfinissant les codes de l’hébergement collectif, ce projet s’affirme comme un nouveau lieu de vie, harmonieux et durable, qui répond aux attentes des utilisateurs tout en s’inscrivant dans une dynamique architecturale et environnementale exemplaire.

Equipe

Maîtrise d’ouvrage
– Maître d’ouvrage : ESID de Rennes
– Maître d’ouvrage délégué : Crescendo conseil

Maîtrise d’œuvre
– Architecture : Arte Charpentier (Jérôme Le Gall, Patricia Becker Giovannini, Youngnan Yoo, Maëva Richer, Guillaume Delfesc, Sylvain Van Rechem)
– Architecture intérieure : Arte Charpentier (Stéphane Quigna, Benjamin Mahieu)
– Paysage : Arte Charpentier (Nathalie Leroy, Mathilde Charée)
– MOEX : Arte Charpentier (Jean-François Bailleux) / CB Economie

BET
– Bureau de contrôle : VERITAS
– Coordonnateur SPS : A3 Coordination & DIAGS
– Fluide, CFO/CFA, VDR, HQE, Synthèse, BIM Management, Coordination SSI : Oteis
– Structure / Curage / Démolition :  DA Ingénieries
– Economie / OPC : CB Economie
– BET Acoustique : Gamba Acoustique
– Loi sur l’eau : Ginger Burgeap
– Géotechnicien : Appuisol

Spécificités de l’opération
– Adresse de l’opération : Rue de la Base, 45140 Boulay-les-Barres, France